??為了讓廣大市民不但“有房住”，更能“住好房”，山西省工程建設地方標準《宜居住宅建設標準》（以下簡稱《標準》）于3月1日起實施。《標準》共分7章，適用于山西省行政區范圍內城鎮新建商品住宅的建設、維護。

??宜居住宅是指在住宅建設、維護中體現以人為本的理念，堅持系統觀念，在規劃布局、戶型設計等方面提升標準，推動實現質量更優、性能更高、環境更美、能耗更低，可以給居住者帶來更舒適便利的生活體驗的住宅。《標準》綜合分析了影響住宅品質的各類因素，從項目選址、小區規劃、室外環境營造、建筑單體設計、施工、物業管理等方面，貫穿策劃、建設到運營等環節，全面提出宜居住宅建設品質相關標準要求。如：新建宜居住宅的日照標準應滿足冬至日累計1小時的要求，有條件的應提高標準，達到冬至日累計2小時；室內環境除滿足居住者所需的日照、采光、通風、隔聲等要求外，應關注室內熱、濕環境及室內空氣質量；鼓勵新建成品交付的商品住宅室內裝修采用菜單式、集成式、裝配式裝修及智能化家居。

??《標準》除強調要“建得好”，還重點突出要管得好，從居民家庭實際需要出發，對物業管理、便民服務等，也提出可行性、人性化的要求。如：小區應設置智慧物業管理系統，應有面向全體住戶的APP終端，支持訪客邀請、訪客停車、遠程開門、遠程呼梯、費用查詢、信息發布、網上報修等功能。

??《標準》的制定，理清了住宅品質內涵要求，將引導房地產企業完整、準確全面貫徹新發展理念，提高新建住宅的健康、安全和宜居性能，開發建設全裝修、智能化、綠色低碳的宜居住宅項目，打造住房安全、設施完善、環境整潔、服務優化的完整居住社區。

摘自?《中國建設報》?2023.03.02?晉雯

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