近日，日照市人民政府辦公室印發《關于印發日照市房地產開發項目品質提升三年行動方案的通知》（以下簡稱《方案》），明確了“三年三步走”目標，將按照“專項治理、品質提升、成果鞏固”開展提升行動。

該《方案》要求通過專項治理，著力解決當前日照市房地產開發項目交付階段群眾反映的突出問題，不斷提升房地產開發項目品質，滿足人民群眾對美好生活的需要，促進房地產業持續健康發展。力爭通過房地產開發項目品質提升行動，使日照市房地產開發項目常見問題明顯改善，群眾滿意度明顯提高，項目品質明顯提升，行業高質量發展明顯推進。

按照《方案》要求，三年內將通過專項治理、品質提升、成果鞏固三個階段來開展提升行動。其中2023年3月—12月為專項治理階段，通過整治全市房地產開發項目交付階段延期交房、虛假宣傳、項目設計、房屋質量、住宅小區配套設施建設不完善等問題，促進全市房地產開發項目品質明顯改善。

2023年3月—2025年12月為品質提升階段，在夯實專項治理的基礎上，通過加強設計、施工圖審查，提高施工工藝水平，推廣新型建造方式，推進“智慧小區”建設等，進一步提升全市房地產開發項目品質，使人民群眾住得安心、住得舒心，幸福感、獲得感、安全感不斷增強。

2025年5月—12月為成果鞏固階段，工作專班總結專項治理工作和品質提升的成果經驗，推廣應用先進技術和管理措施，研究建立房地產開發項目從規劃、勘察、設計、施工、銷售、交付到運維全生命周期的長效管理機制，使日照市房地產開發建設管理體系進一步完善，管理制度高效適用，確保房地產開發建設平穩健康發展。

《方案》要求壓實企業主體責任、行業主管部門監管責任、區縣屬地管理責任。落實參建單位主體責任，各房地產開發企業要依照法律法規的規定對其開發建設的房地產開發項目質量負責，保障建設項目資金充足，合理確定工程造價和工程周期，科學調度工程建設進度。

住宅項目在竣工驗收前，應當組織分戶驗收，分戶驗收不合格的，不得組織項目竣工驗收;應當按照配套設施建設承諾書確定的內容和進度進行建設和驗收，按期交付使用。各勘察、設計單位必須要嚴格按照工程建設強制性標準進行勘察、設計，并對勘察、設計的質量負責。

下一步，日照市住建局將嚴格落實《方案》要求，堅決貫徹落實黨中央、國務院有關決策部署和省委、省政府相關工作要求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，準確把握形勢，堅定信心決心，扎實推進房地產開發項目品質提升三年行動，持續推動樣板引路、精品示范，深化質量標準化管理，確保項目質量意識更強、質量管理更優、品質更高，助推全市房地產業持續健康高質量發展。（日照市住房和城鄉建設局）