? ? 河北省衡水市住房和城鄉建設局近日發布《關于對全市商品房銷售場所實行“五統一”標準化規范化管理的通知》，加大房地產市場監管力度，維護消費者合法權益，助力優化營商環境。

??據相關負責人介紹，衡水市住房和城鄉建設局聚焦“熱點”、揭開“痛點”、掃清“盲點”，以便民、利民、為民為宗旨，深入一線，認真調查、精心研究，找準問題癥結，制定出臺了一系列監管舉措，給房地產開發企業“立規矩”。

??通過實地走訪、發放調查問卷和召開座談會等方式，衡水市住房和城鄉建設局組織人員深入調查研究，同時面向社會廣泛征求意見建議，為下一步科學決策奠定了基礎。及時梳理、匯總和歸納收集的意見建議，進一步優化細化公示內容，包括預售資金監管、一房一價和銷售狀態等，實現了群眾關心的“熱點”問題和公開的信息內容相對稱，有力保障了購房人的知情權、選擇權。此外，重新規劃調整“五統一”機制，即統一法律法規公示、統一部門監管預警提示、統一“五證”及其他證照公示、統一房源信息公示、統一樓盤銷售狀態公示，將廣大購房者最關心的房屋是否具備“五證”作為“監管部門預警提示欄”的內容，實時更新每個項目、每棟樓的“五證”辦理情況。

??采用“試點先行、典型引路，以點帶面、全面推廣”的工作思路，衡水市住房和城鄉建設局逐步探索出切實可行的市場監管路徑。選取12個房地產開發項目作為試點，要求商品房銷售場所將法律法規文件、部門監管預警提示等內容全部統一標準、統一時間、統一內容和要求。在示范性試點形成成熟范例的基礎上總結經驗，以點帶面，在全市推開，為房地產開發企業落實“五統一”標準化規范化管理工作提供了可借鑒、可復制、可推廣的典型經驗。目前，衡水市本級90個銷售場所、10個縣市區159個銷售場所實現了“五統一”全覆蓋。

??衡水市住房和城鄉建設局明確要求房地產開發企業嚴格按照標準模板統一制作公示牌，按比例放大或縮?。还緝热輳堎N在銷售現場醒目位置，每棟樓的銷售狀態等相關公示信息有變化的必須及時更新。按照專人負責的原則，通過分組包片、責任到人的辦法，采取日常巡查和市場專項檢查相結合的方式，對商品房銷售場所“五統一”公示落實情況進行動態化、常態化檢查。

??同時，對房地產開發企業實行一月一統計、一季度一考核、半年一總結、年終總算賬的日?？己酥贫?。在落實“五統一”標準化規范化管理工作中，對房地產市場出現的各種違法違規行為“零容忍”，堅持發現一起、處罰一起，為全市房地產市場健康穩定有序發展保駕護航。

摘自?《中國建設報》?2023.06.19?曹志剛

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