近年來，成都住房公積金管理中心（以下簡稱“成都中心”）以融入服務大局為主題，以惠民助企為主線，建立起“全面研究—動態儲備—有序實施—多維評估”的政策管理機制，同時積極發揮政策功效，實現群眾得好處、發展添動力、中心創一流。

??成都中心積極構建研究體系，做好先進城市經驗做法、市民意見建議、住房公積金高質量發展舉措等的研究，提升政策多樣性、可行性、實操性；深化政策儲備，形成涵蓋政策效益、風險、啟動條件等9個重要指標維度的政策工具箱，20余條政策已納入儲備，并動態更新完善；綜合有序施策，有重點、分階段推進政策落地；做好評估問效，既做好單項政策的分析，又評估政策整體的效益及不足，剖析相關政策帶來的影響。隨著管理機制完善，政策功效逐漸顯現。

聚焦新市民青年人
助力安居有的放矢

??成都中心堅持“租房優先于購房，提取優先于貸款”原則，將住房公積金使用重點從發放貸款向支持提取轉移，多向發力優化提取政策。

??擦亮品牌“蓉易租”。全面、大幅提升租房提取額度，最高可達1800元/月，多子女家庭租房提取額度再上浮50%，政策性租賃住房不設置提取限額，助力新市民、青年人、特殊群體安居。優化提取頻次，市民可根據自身需求采取按月、按季、按年提取。

??直付房租“省心辦”。推進住房公積金與住房保障、住房租賃等政策的協同聯動，在保障性租賃住房領域創新建立提取住房公積金按月直付房租模式，聯動租賃企業在市場租金9折的基礎上，再提供“押金減半、租金打折”的安居優惠。

??購房還貸“隨心取”。取消住房公積金貸款和首付款提取只能“二選一”的規定，繳存者可享受“又提又貸”雙重福利。購房和提前結清貸款提取從5年內提1次升級為5年內每月可提。大力推進住房公積金按月沖還貸業務，不僅對多種類貸款按月還款實現了全覆蓋，還可直接使用繳存余額辦理提前還款業務。

??加裝電梯“孝老提”。助力老舊小區改造，允許子女及其配偶提取住房公積金支持雙方父母加裝電梯。

聚焦保民生惠企業
服務大局促進發展

??成都中心積極融入、服務房地產市場平穩健康發展大局，結合本市人口和房地產市場供需情況等，落實貸款支持政策。

??多管齊下穩購穩貸。落實“認房不用認貸”工作要求，優化住房公積金貸款中住房套數認定、二手房房屋價值認定標準，切實支持剛性和改善性住房需求。

??雙向發力精準支持。及時降低首付款比例，針對性提升首套房最高貸款額度，強化首套房和二套房的區別支持。

??深挖需求定制繳存。創新雙向差異化比例繳存，可差異化配置單位繳存比例；在不低于單位繳存比例基礎上，支持職工調高個人比例滿足繳存需求。

聚焦一體化一盤棋
區域發展融合共進

??認真落實成渝地區雙城經濟圈建設、成德眉資同城化發展、建設成都都市圈的決策部署，做好城市中心相互賦能、相向發展的大文章。

??政策協同打開新局面。聯動開展問卷調查、實地調研等多種渠道和形式，摸清企業群眾需求訴求。共同實施一系列惠民利企政策“組合拳”，不斷提升政策協同率。

??提取互認取得新成果。原來跨域提取須提供戶籍所在地或工作所在地證明或社保繳納證明，不方便人才等資源要素流動。成德眉資同城化打破地域限制，實現提取互認，后續擴展至攀枝花，現又增加重慶、綿陽兩地。

??貸款互認創建新模式。借力同城化發展，推出可到繳存地申請異地貸款，將異地貸款從“一地辦”升級為“兩地辦”，間接破解住房公積金資金融通難題，加快探索區域政策共享，進一步方便貸款職工并促進都市圈房地產市場健康平穩發展。

??試點共建呈現新面貌。雙城聯動，在靈活就業人員參加住房公積金制度試點方面，成渝聯合印發試點示范共建實施方案，打造全國試點示范和區域發展樣板，推進異地權益轉移接續、服務共享。同城融合，實施成德眉資同城區域聯動試點，推動政策、機制等全面對接、深度協同。

摘自?《中國建設報》?2024.04.11?馬培沛

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