?近日，永州市零陵區(qū)香零公館小區(qū)內(nèi)，不少業(yè)主陸續(xù)住進(jìn)新房。兩年前，這里還是一個(gè)破產(chǎn)停工、交房無望的小區(qū)。

??類似情況的小區(qū)當(dāng)?shù)剡€有5個(gè)，零陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將其全部納入“保交樓”項(xiàng)目。截至目前，5個(gè)“保交樓”專項(xiàng)借款項(xiàng)目總體復(fù)工率100%，累計(jì)共撥付專項(xiàng)借款資金16143.2萬元，完成住房交付1764套，專項(xiàng)借款項(xiàng)目住房交付率100%。

??據(jù)介紹，香零公館項(xiàng)目總建筑面積16萬平方米。規(guī)劃建設(shè)8棟高層住宅及1棟幼兒園，共1100余套房屋。項(xiàng)目于2015年10月28日開工建設(shè)，分兩期開發(fā)，其中一期共3棟，二期共5棟。2020年10月9日，項(xiàng)目向永州市中級(jí)人民法院提出破產(chǎn)申請(qǐng)。

??“約定2021年6月底交房，左等右等，卻等來了破產(chǎn)停建的消息，讓人無法接受，希望政府能維護(hù)我們老百姓的利益。”在召開的項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)上，業(yè)主們紛紛發(fā)言。

??為全面推進(jìn)問題樓盤項(xiàng)目建設(shè)，零陵區(qū)制定了“三步走”行動(dòng)方案：

??第一步，高位統(tǒng)籌，全面推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。零陵區(qū)成立了由區(qū)委、區(qū)政府主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任顧問，區(qū)委副書記龍軍任組長(zhǎng)、分管副區(qū)長(zhǎng)為副組長(zhǎng)的“保交樓”工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并制定了零陵區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題開展集中整治專項(xiàng)行動(dòng)等一系列工作方案，明確職能單位職責(zé)，通過綜合協(xié)調(diào)推動(dòng)涉案項(xiàng)目司法查封，運(yùn)用行政手段優(yōu)先服務(wù)企業(yè)，化解相關(guān)矛盾，破除項(xiàng)目推動(dòng)難、進(jìn)度慢的問題，一手治理遺留問題，一手防范新的風(fēng)險(xiǎn)。

??第二步，協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，抓實(shí)做細(xì)整治措施。確定了區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為牽頭單位，區(qū)法院、區(qū)公安分局、區(qū)檢察院、區(qū)財(cái)政局等多個(gè)單位在領(lǐng)導(dǎo)小組的安排部署下開展相關(guān)化解工作，形成“一案一策”研處方案，把責(zé)任項(xiàng)目、程序環(huán)節(jié)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)落實(shí)到每一個(gè)單位、部門以及具體責(zé)任人，找準(zhǔn)問題，細(xì)化方向目標(biāo)、制定倒排計(jì)劃，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成化解任務(wù)并銷號(hào)。

??第三步，常態(tài)長(zhǎng)效，健全完善保障機(jī)制。把轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目涉及的保障性住房、已售商品房建設(shè)，放在復(fù)工續(xù)建的首位，項(xiàng)目復(fù)工資金優(yōu)先保障涉及民生的建設(shè)部分。建立區(qū)級(jí)負(fù)責(zé)人掛鉤聯(lián)系問題樓盤化解工作機(jī)制，對(duì)全區(qū)16個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行分組，細(xì)化分工，確保全區(qū)“保交樓”風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目按計(jì)劃時(shí)序?qū)崿F(xiàn)化解和建成交付。加強(qiáng)與不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題化解工作聯(lián)動(dòng)，真正做到徹底解決服務(wù)民生的“最后一公里”問題，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目“交房即交證”。

??零陵區(qū)堅(jiān)持法治化、市場(chǎng)化原則，壓實(shí)企業(yè)自救主體責(zé)任，緊盯住房交付率，多措并舉助推項(xiàng)目加速建設(shè)和復(fù)工竣工，全力保障破產(chǎn)處置項(xiàng)目順利復(fù)工并按期交房，有效防范了商品住房逾期交付風(fēng)險(xiǎn)，既維護(hù)了購房群眾的合法權(quán)益，也改善了社會(huì)預(yù)期，提振了群眾對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和“保交樓”工作的信心。

摘自?《中國建設(shè)報(bào)》?2023.10.23?陳雨佳?寧建

轉(zhuǎn)載至住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除