?我家房子誰建的？用的材料靠譜嗎？出了問題聯系誰……對于老百姓來說，買房是人生大事，房屋質量問題更是百姓關注的重中之重。當前，滲漏、裂縫、精裝房“貨不對板”等住宅工程質量問題仍不時出現，是買房人心中的“急難愁盼”。

??2020年起，江蘇省在全省積極開展試點，推動住宅工程質量信息公示，充分調動市場主體和群眾的主觀能動性，倒逼建設單位提升住宅工程品質，打破以往工程質量管理工作以政府監管為主的局面，引入業主和社會監督，取得了較好成效。

出臺方案?為開展試點“起好頭”

??作為一項創新改革制度，沒有現成經驗可供借鑒，為此，江蘇省住房和城鄉建設廳召集省內工程質量管理方面的負責人員共同會商，經多次討論，2020年6月出臺《江蘇省住宅工程質量信息公示試點工作方案》（以下簡稱《方案》），確定在南通、泰州等城市開展試點工作，各試點市應至少選擇一個縣（市、區）開展住宅工程質量信息公示試點。試點項目為依法按程序組織建設的住宅工程，參與試點的工程數占當地在建住宅工程總數的比例由試點地區根據實際情況自行確定，原則上不低于15%。鼓勵未列入省試點的地區結合實際積極參與試點工作。

??《方案》明確了信息公示的主要內容，要求建設單位在建設過程中向社會公開施工許可信息、建筑工程五方責任主體名稱及其項目負責人信息、主要建筑材料（裝修材料）信息、工程主要結構安全及使用功能驗收信息、成品住房社會監督信息等質量信息。建設單位可結合實際，通過網站、微信公眾號、施工現場、銷售現場、《商品房買賣合同》或政府主管部門搭建的信息公示平臺等形式及時、分階段地向社會公示住宅工程質量信息。可用二維碼形式在工程樓道、銷售現場顯著位置等處公示信息，便于業主通過手機掃碼查看。

擴大范圍?促試點工作全鋪開

??試點工作啟動后，無錫、南通、泰州等城市選擇區縣開展試點實踐，2020年至2021年間，江蘇省住房和城鄉建設廳多次開展中期調研評估，切實指導地方扎實推進試點工作，取得較好成效。南通市將住宅工程質量信息公示要求納入地方質量促進條例，率先在全市全面施行；泰州市制定《住宅工程質量信息公示工作指南》，搭建住宅質量信息公示網上平臺，便于廣大群眾查看、監督。

??2021年9月，江蘇省組織召開全省住宅工程質量信息公示現場觀摩會，充分總結南通、泰州等地試點成果和工作經驗并加強宣傳。隨后，進一步加大工作推進力度，發文要求擴大全省住宅工程質量信息公示試點工作范圍，明確各設區市應開展試點工作，規定商品住宅工程進行質量信息公示的比例應不低于各設區市在建商品住宅工程總數的10%。各設區市可選擇市本級、縣（市、區）開展試點，原則上不少于3個地區，鼓勵以設區市全市范圍進行試點。

總結經驗?讓工作方法可推廣

??“以前信息不對稱，百姓接收信息較為被動。經過近幾年的實踐，我們發現住宅工程質量信息公示制度可以有效保障購房人的信息知情權，倒逼建設單位落實工程質量首要責任，壓實其他參建各方主體責任，進一步提高房屋品質。”江蘇省住房和城鄉建設廳工程質量安全監管處處長蔣惠明說。

??2022年起，江蘇省將住宅工程質量信息公示試點開展情況納入省政府對各設區市政府質量考核指標中，進一步推動工作落實。截至目前，南京、南通、泰州等市已全域推行住宅工程質量信息公示制度，全省共有1012個在建商品住宅工程、216個在建保障性安居工程及時公示質量信息。各地積極創新，采用搭建信息公示平臺、設置現場展板、微信公眾號開設專欄、舉辦“業主開放日”和“業主預看房”活動等豐富多樣的形式進行公示，項目覆蓋面和覆蓋率持續提升。據了解，推行住宅工程質量信息公示制度后，關于住宅質量方面的投訴明顯減少，百姓滿意度進一步提高。

摘自?《中國建設報》?2023.12.21

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