? 2023年以來，住房和城鄉建設部房地產市場監管司堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，按照部黨組部署要求，全力做好房地產各項工作，增信心、防風險、促轉型，促進房地產市場平穩健康發展。牽頭研究房地產政策，會同配合有關部門出臺“認房不用認貸”、降低首付比例和利率、延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅、降低二手房買賣中介費等政策工具，指導地方因城施策、一城一策、精準施策穩定市場，起到了積極效果。扎實推進保交樓工作，350萬套保交樓專項借款項目已交付超過300萬套，帶動了全國房屋竣工面積同比增長17.9%，穩定了市場預期，維護了購房人合法權益。組織開展“加強物業管理 共建美好家園”活動，3939個小區被選樹為“美好家園”。

??2024年，住房和城鄉建設部房地產市場監管司將按照全國住房和城鄉建設工作會議部署，繼續堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，穩市場、防風險、促轉型，構建房地產發展新模式，推動房地產高質量發展。

??一是穩定房地產市場。堅持因城施策、一城一策、精準施策，支持城市因地制宜調整房地產政策，滿足剛性和改善性住房需求。

??二是持續抓好保交樓保民生保穩定工作。會同有關部門及時研究解決保交樓工作推進中遇到的困難和問題，落實企業主體責任和城市屬地責任，確保完成保交樓任務。同時加強預售資金監管，防止出現新的交付風險。

??三是穩妥處置房企風險。繼續配合金融管理部門，抓好各項金融支持政策的落實，一視同仁滿足不同所有制房企的合理融資需求，支持暫時資金鏈緊張的房企解決短期現金流緊張問題，促進其恢復正常經營。

??四是重拳整治房地產市場秩序。糾治房地產開發、交易、中介、物業等方面亂象，嚴肅查處各類違法違規行為，切實維護人民群眾合法權益。

??五是著力構建房地產發展新模式。會同配合有關方面推進住房領域供給側結構性改革，完善“保障+市場”的住房供應體系，建立“人、房、地、錢”要素聯動新機制，完善房屋從開發建設到維護使用的全生命周期基礎性制度，實施好“三大工程”建設，下力氣建設好房子，用高品質、新科技、好服務引領發展、滿足需求，努力讓“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。

摘自?建筑雜志社公眾號?2024.01.04?房地產市場監管司

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