近日，日照市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于印發(fā)日照市房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)提升三年行動方案的通知》（以下簡稱《方案》），明確了“三年三步走”目標(biāo)，將按照“專項治理、品質(zhì)提升、成果鞏固”開展提升行動。

該《方案》要求通過專項治理，著力解決當(dāng)前日照市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付階段群眾反映的突出問題，不斷提升房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)，滿足人民群眾對美好生活的需要，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。力爭通過房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)提升行動，使日照市房地產(chǎn)開發(fā)項目常見問題明顯改善，群眾滿意度明顯提高，項目品質(zhì)明顯提升，行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展明顯推進(jìn)。

按照《方案》要求，三年內(nèi)將通過專項治理、品質(zhì)提升、成果鞏固三個階段來開展提升行動。其中2023年3月—12月為專項治理階段，通過整治全市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付階段延期交房、虛假宣傳、項目設(shè)計、房屋質(zhì)量、住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)不完善等問題，促進(jìn)全市房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)明顯改善。

2023年3月—2025年12月為品質(zhì)提升階段，在夯實專項治理的基礎(chǔ)上，通過加強(qiáng)設(shè)計、施工圖審查，提高施工工藝水平，推廣新型建造方式，推進(jìn)“智慧小區(qū)”建設(shè)等，進(jìn)一步提升全市房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)，使人民群眾住得安心、住得舒心，幸福感、獲得感、安全感不斷增強(qiáng)。

2025年5月—12月為成果鞏固階段，工作專班總結(jié)專項治理工作和品質(zhì)提升的成果經(jīng)驗，推廣應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)和管理措施，研究建立房地產(chǎn)開發(fā)項目從規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工、銷售、交付到運(yùn)維全生命周期的長效管理機(jī)制，使日照市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理體系進(jìn)一步完善，管理制度高效適用，確保房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

《方案》要求壓實企業(yè)主體責(zé)任、行業(yè)主管部門監(jiān)管責(zé)任、區(qū)縣屬地管理責(zé)任。落實參建單位主體責(zé)任，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要依照法律法規(guī)的規(guī)定對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量負(fù)責(zé)，保障建設(shè)項目資金充足，合理確定工程造價和工程周期，科學(xué)調(diào)度工程建設(shè)進(jìn)度。

住宅項目在竣工驗收前，應(yīng)當(dāng)組織分戶驗收，分戶驗收不合格的，不得組織項目竣工驗收;應(yīng)當(dāng)按照配套設(shè)施建設(shè)承諾書確定的內(nèi)容和進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)和驗收，按期交付使用。各勘察、設(shè)計單位必須要嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察、設(shè)計，并對勘察、設(shè)計的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

下一步，日照市住建局將嚴(yán)格落實《方案》要求，堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院有關(guān)決策部署和省委、省政府相關(guān)工作要求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，準(zhǔn)確把握形勢，堅定信心決心，扎實推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)提升三年行動，持續(xù)推動樣板引路、精品示范，深化質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保項目質(zhì)量意識更強(qiáng)、質(zhì)量管理更優(yōu)、品質(zhì)更高，助推全市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康高質(zhì)量發(fā)展。（日照市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）