? ? 河北省衡水市住房和城鄉(xiāng)建設局近日發(fā)布《關于對全市商品房銷售場所實行“五統(tǒng)一”標準化規(guī)范化管理的通知》，加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，維護消費者合法權益，助力優(yōu)化營商環(huán)境。

??據(jù)相關負責人介紹，衡水市住房和城鄉(xiāng)建設局聚焦“熱點”、揭開“痛點”、掃清“盲點”，以便民、利民、為民為宗旨，深入一線，認真調查、精心研究，找準問題癥結，制定出臺了一系列監(jiān)管舉措，給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“立規(guī)矩”。

??通過實地走訪、發(fā)放調查問卷和召開座談會等方式，衡水市住房和城鄉(xiāng)建設局組織人員深入調查研究，同時面向社會廣泛征求意見建議，為下一步科學決策奠定了基礎。及時梳理、匯總和歸納收集的意見建議，進一步優(yōu)化細化公示內(nèi)容，包括預售資金監(jiān)管、一房一價和銷售狀態(tài)等，實現(xiàn)了群眾關心的“熱點”問題和公開的信息內(nèi)容相對稱，有力保障了購房人的知情權、選擇權。此外，重新規(guī)劃調整“五統(tǒng)一”機制，即統(tǒng)一法律法規(guī)公示、統(tǒng)一部門監(jiān)管預警提示、統(tǒng)一“五證”及其他證照公示、統(tǒng)一房源信息公示、統(tǒng)一樓盤銷售狀態(tài)公示，將廣大購房者最關心的房屋是否具備“五證”作為“監(jiān)管部門預警提示欄”的內(nèi)容，實時更新每個項目、每棟樓的“五證”辦理情況。

??采用“試點先行、典型引路，以點帶面、全面推廣”的工作思路，衡水市住房和城鄉(xiāng)建設局逐步探索出切實可行的市場監(jiān)管路徑。選取12個房地產(chǎn)開發(fā)項目作為試點，要求商品房銷售場所將法律法規(guī)文件、部門監(jiān)管預警提示等內(nèi)容全部統(tǒng)一標準、統(tǒng)一時間、統(tǒng)一內(nèi)容和要求。在示范性試點形成成熟范例的基礎上總結經(jīng)驗，以點帶面，在全市推開，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落實“五統(tǒng)一”標準化規(guī)范化管理工作提供了可借鑒、可復制、可推廣的典型經(jīng)驗。目前，衡水市本級90個銷售場所、10個縣市區(qū)159個銷售場所實現(xiàn)了“五統(tǒng)一”全覆蓋。

??衡水市住房和城鄉(xiāng)建設局明確要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴格按照標準模板統(tǒng)一制作公示牌，按比例放大或縮小；公示內(nèi)容張貼在銷售現(xiàn)場醒目位置，每棟樓的銷售狀態(tài)等相關公示信息有變化的必須及時更新。按照專人負責的原則，通過分組包片、責任到人的辦法，采取日常巡查和市場專項檢查相結合的方式，對商品房銷售場所“五統(tǒng)一”公示落實情況進行動態(tài)化、常態(tài)化檢查。

??同時，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行一月一統(tǒng)計、一季度一考核、半年一總結、年終總算賬的日常考核制度。在落實“五統(tǒng)一”標準化規(guī)范化管理工作中，對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的各種違法違規(guī)行為“零容忍”，堅持發(fā)現(xiàn)一起、處罰一起，為全市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定有序發(fā)展保駕護航。

摘自?《中國建設報》?2023.06.19?曹志剛

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